第659章 兼并土地

江荣廷请他坐下，自己也落了座，开门见山道：“李玉堂在电报里说了，威廉先生在青岛管土地，管得很有章法。

我这个人，带兵打仗还行，搞建设是外行。

你既然来了，就给我讲讲，你那套办法，到底是什么名堂。”

单威廉点点头，往前坐了坐，双手交叠放在膝上，缓缓开口：“江将军，我在青岛这些年，最深的体会是：一个城市要想不乱，第一件事就是把地攥在自己手里。”

江荣廷端起茶盏，看着他：“怎么个攥法？”

单威廉解释道：“土地这东西，跟别的买卖不一样。

你今天卖出去一块地，明天它值多少钱，就不是你说了算了。

要是有人炒地皮，一块地今天一万，明天两万，后天五万，最后只有有钱人买得起，普通人只能干瞪眼。”

刘绍辰在一旁插话：“关内那些大城市，确实有这种情况。”

单威廉点点头，继续说：“所以我在青岛定的规矩是：政府先把地攥住，不随便卖给私人。

谁想用地，向政府买，向政府租。

但有一条，买了地就得赶紧用，不能空着等涨价。

你要是空着不盖房，不做生意，每年得交很重的税，逼你赶紧用。”

江荣廷放下茶盏，若有所思：“这倒是个办法。

可要是人家买了地，过些年涨价了，想卖出去，那赚的钱归谁？”

单威廉推了推眼镜，正色道：“归公家。

比如十年前你花一万买了块地，现在十万卖了，赚了九万。

这九万里，一大半要交给政府。

因为这地的涨价，不是你一个人经营出来的，是城市发展了，路修了，人多了，生意好了，这才涨的价。

这功劳不能归你一个人，这钱也不能让你一个人拿。”

江荣廷沉默片刻，抬眼看他：“那政府随时能把地买回来吗？”

单威廉点头：“对。

政府有优先购买权，按合理价格买。

防止你漫天要价，卡政府的脖子。”

江荣廷往前探了探身子，又问：“威廉先生，你说的这是城里的办法。

那农村的地呢？农村该怎么办？”

单威廉看着他，认真道：“江将军，农村也是一个道理。

城里的地怕人炒，农村的地怕人兼并。

城里有地皮贩子，农村有大地主。

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