第148章 煤矿的刺激 资本洪流涌入上海滩

蒙古草原的寒风还在绞车上结着冰碴，上海法租界的暖炉己烧得通红。

林明看着账房送来的月度结算单，指尖在“煤矿净利润三百二十万银元”

的数字上反复摩挲——这笔钱若换成银元，能堆满整个书房，可他翻遍了大清的地图，却找不到第二处能与鄂斯、霍林煤矿匹敌的富矿。

琼斯工程师带回的勘探报告说得明白：“山西、河南虽有煤田，要么煤层过深，要么开采权被地方乡绅把持，三年之内难有大作为。”

利润像蒙古的煤层一样不断堆积，却找不到宣泄的出口。

托马斯洋行的金库早己放不下新增的银元，汇丰银行的存款单叠起来有半尺厚。

林明望着窗外霞飞路上日益密集的洋楼，忽然想起哈同说过的话：“法租界的地皮，就像蒙古的煤，挖出来是黑的，囤在手里却能变成金的。

英法租界的核心地段成了资本的新矿脉。

林明让人把租界地图铺在书房的大桌上，用红笔圈出三个区域：公共租界的外滩沿岸，那里的洋行总部鳞次栉比，码头吞吐量占上海港的七成；法租界的公馆马路，法国领事馆与工部局隔街相望，是权力与财富的交汇点；还有两租界之间的洋泾浜沿岸，虽曾是棚户区，如今却因铁桥即将落成而身价倍增。

“每块地都要像探矿一样仔细。”

林明对负责购置房产的管事说，“先查清楚地契是否干净，再打听周边的规划——就像煤矿要知道煤层走向，买地得知道将来会修什么路、盖什么楼。”

他沿用了蒙古煤矿的勘探逻辑，派三人一组的“地产勘探队”

，白天装作闲逛的商人记录人流，晚上借着路灯丈量地块尺寸，连哪户人家的院墙有裂缝都记在本子上。

1873年初春，一笔笔交易在隐秘中完成。

林明以托马斯洋行的名义，买下外滩12号旁的一栋三层洋楼，原主人是个破产的英国茶商，售价仅为市价的六成；在公馆马路，他一口气收购了五间相连的铺面，拆建成带拱廊的法式建筑，底层租给汇丰银行做外币兑换点，租金比散租时高出三成；最划算的是洋泾浜沿岸的地块，他用极低的价格从华人手里买下十亩沼泽地，请来江南制造局的工匠填土建码头，打算将来做煤矿转运站。

?

资本运作的巧思让房产迅速增值。

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