第190章 撤离行动二 上海房产的有序变现

1879年5月的黄浦江，己是溽暑蒸腾。

林明站在托马斯洋行的顶楼露台，看着码头边装卸货物的工人汗流浃背，忽然觉得这熟悉的湿热空气里，藏着比往年更浓的焦灼。

他这次回上海，带着一个庞大却需隐秘推进的任务——将名下近80栋大厦与30000套房子悉数出售，折算成4000万英镑的银元，作为美国事业的启动资金。

“老板，这是各片区房产的清单。”

老账房捧着厚厚的账簿进来，手指在“外滩洋行区”

“闸北商住区”

“苏州河工业区”

的标记上滑动，“光是南京路那十二栋连排洋楼，去年就有人出价两百万银元，现在市价至少涨了三成。”

林明却眉头紧锁。

如此庞大的房产体量，若一股脑抛向市场，必然引发价格雪崩。

他记得十年前上海某次钱庄挤兑，就因一家洋行急售二十栋房产，导致周边房价暴跌西成，最后连带着自家产业也卖不上价。

“必须拆分打包，分批次卖给不同买家。”

他在清单上圈出三个区域，“沙逊洋行想要外滩的办公楼，怡和洋行盯着闸北的仓库，华商更青睐苏州河沿岸的住宅，正好各取所需。”

首轮谈判定在沙逊洋行的大班办公室。

当林明提出出售五栋外滩大厦时，沙逊的大班先是眼睛一亮，随即打起了算盘：“林先生，一下子拿出这么多优质资产，莫不是有什么隐情？”

林明端起红茶，语气平淡：“美国那边要扩煤矿，急缺资金。

这些房子在我手里是不动产，到了沙逊先生手里，或许能生出更多利来。”

他故意留出两栋作为筹码，“若沙逊洋行能全款吃下，这两栋可以按市价九折结算。

消息传到怡和洋行时，对方正愁仓库不够用。

他们看中的闸北片区，恰好与怡和的码头相连，一旦购入就能打通运输链路。

“我们要十五栋仓库，再加周边五十套工人住房。”

怡和的代表在谈判桌上狮子大开口，“但得分期付款，三年结清。”

林明摇头：“全款付现，我送你们十条蒸汽船的优先停泊权。”

这是他从纽约带来的筹码——古尔德的铁路公司刚与怡和签订了货运协议，这十条泊位能帮对方节省近一成的运输成本。

华商联盟的谈判更显微妙。

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