第266章 故人来信 上海房地产的诱惑与取舍

1887年6月5日，林明刚从奥克兰的加州化肥厂视察回来，衬衫领口沾着些许灰尘——化肥厂的硫酸设备正进入调试关键期，而蒙大拿州比林斯火电站的地基也刚挖好，每天都有近百份工程报表、资金申请等着他签字。

办公室的桌上，还摊着煤矿托拉斯的现金流水表：中部5家煤矿的机械化改造需投入80万美元，东部焦煤的铁路运输专线要追加30万美元，火电站前期建材采购还差50万美元——每一笔都透着“缺钱”

的紧迫。

就在这时，管家捧着两份厚重的信封走进来：“先生，从上海寄来的，落款是‘哈同’。”

林明握着信封的手顿了顿——哈同，沙逊洋行主管房地产业务的高级买办，早年因岳父戴维沙逊的关系，两人曾在上海有过几面之缘。

这位靠着敏锐嗅觉在上海房地产圈崭露头角的商人，此刻突然来信，想必不是寻常问候。

一、哈同的信：上海法租界的“抄底机会”

?

拆开信封，里面除了一封手写长信，还夹着两张上海法租界的地图——一张标注着战前房价（每亩银圆2000元），一张用红笔圈出如今的价格（每亩仅银圆660元），差距触目惊心。

哈同的字迹带着急切，字里行间满是对“机会”

的笃定：

“林兄台鉴：中法战事己毕，法军大败，上海法租界竟成‘惊弓之地’——洋商恐清廷追责，纷纷抛售房产出逃，一月之内，房价暴跌三分之二，昔日寸土寸金的霞飞路，如今竟有整栋石库门低价待售。

弟在沙逊洋行主理地产，深知此乃百年难遇之机：法租界地处上海核心，清廷虽胜，却断不敢轻易收回租界，待风声平息，房价必翻倍回升。

。

然沙逊大班畏首畏尾，称‘战事余波未平’，不肯拨款。

弟思来想去，唯有兄台有此财力与魄力。

若兄肯借2000万英镑，弟愿以‘三七分账’——兄占七成，弟占三成，一年之内，必让兄翻倍获利。

信的末尾，还附了一封加急电报底稿，是哈同发信后追加的：“若兄有意，可电汇至沙逊洋行上海分行，弟己备好地块合同，只待资金到账即可交割。”

林明反复翻看地图上红圈的地块——霞飞路、外滩附近，都是上海最核心的地段，按房价暴跌后的价格计算，确实是“地板价”

。

哈同的眼光他信得过，这位买办早年曾靠低价收购上海郊区土地，待租界扩张后高价售出，赚得盆满钵满，此次抄底法租界，绝非盲目投机。

二、林明的考量：核心产业的“现金生命线”

林明将信推到桌角，拿起煤矿托拉斯的现金流水表，指尖在“80万机械化改造”

“30万铁路专线”

“50万火电站建材”

的数字上反复划过——哈同要的2000万英镑，按当下汇率折合近9732万美元，这是什么概念？他整个商业帝国的流动资产（含罗斯柴尔德到账的200万美元、自有资金300万美元）加起来，也不足1000万美元，即便掏空所有现金，也凑不齐十分之一；更何况，这些现金是煤矿托拉斯与火电站项目的“生命线”

本章未完，点击下一页继续阅读