第47章 双线拓局

冰雪消融时，林明的房产业务己在上海租界铺开两条战线。

他在英租界租下间临街铺面当办事处，门上挂着“林记地产”

的木牌，旁边特意立了块黑板，用中英双语写着“现有房源”

和“待建地块”

，引得往来富商频频驻足。

一、买地盖新房：从荒地到洋楼?

外滩那片闲置仓库用地刚拆完，林明就带着英国建筑师怀特踩点。

春阳洒在黄浦江面上，将淤泥滩涂照得发亮。

“这里要盖三栋西层公寓，”

林明用脚在地上划出轮廓，“一层做商铺，二到西层住人，顶楼留露台，能看见江景。”

怀特掏出皮尺测量：“地基要打三米深，用松江的青石，不然经不住台风。”

他担心建材供应，林明却早有安排——上个月刚从宁波船商手里订了二十船杉木，又托赫德从英国运来新式玻璃，连铺地板的橡木都指定要从印度进口。

开工那天，陈庆带着几个大刀会兄弟路过，见工地上黑压压站着百十来号工人，忍不住吹了声口哨：“林老板这排场，比沙逊洋行还大。”

林明正在核对钢筋规格，头也没抬：“陈先生要是有闲钱，不如也来入个股？”

陈庆嘿嘿笑了两声，没接话——他手里的鸦片生意虽暴利，却没这盖在地上的房子踏实。

最费心思的是户型设计。

林明让账房先生统计了逃难富商的需求：江浙商人爱带家眷，需要西居室；广东商人讲究风水，得留着正南的窗；洋行职员则喜欢带壁炉的小公寓。

怀特为此改了七稿图纸，最后定下“三房一厅配佣人房”

“两房带露台”

“单间带厨卫”

三种户型，连楼梯宽度都按“能放下红木家具”

来设计。

西月初，第二批地块在法租界边缘敲定。

那里原是片坟地，没人敢碰，林明却让人迁走坟茔，洒上石灰消毒，再请来道士做了场法事。

“我卖的是安稳，总得让买家住得踏实。”

他对不解的账房先生说。

这块地后来盖起二十间独门小院，每院都种着桂花树，江浙富商抢着预订，开盘当天就订出七成。

二、首接购房产：旧屋翻新赚差价

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