第48章 千金置产

一份账本摊开在“林记地产”

办事处的红木桌上，墨迹未干的数字透着一股孤注一掷的决绝——账房先生用红笔圈出的“现金余额”

只剩七千银元，而旁边“房产投入”

一栏，密密麻麻的数字加起来足有西十六万，几乎掏空了林明这些年攒下的家底。

“最后一栋了。”

林明站在老城厢的石板路上，看着伙计们摘下“林记地产”

的木牌，往刚买下的宅院门上挂。

这是他本月收购的第23处房产，原主人是南京的绸缎商，太平军攻进江宁府时，全家连夜逃往广州，只留下管家以一万两千银元的低价脱手。

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这栋宅院藏在九曲回肠的巷弄里，三进三出的格局，雕花门楼虽蒙了灰，细看仍能看出当年的气派。

林明踩着青苔遍布的天井石阶，抬头望见漏雨的屋顶，却眼里发亮：“把这里改成‘江南别院’，每间厢房配个铜浴缸，再把后花园的假山移到前院，让住客一进门就觉得气派。

他的收购清单像幅上海房产地图：英租界的洋楼占了七处，多是外国商人急着回国抛售的；法租界的石库门收了九栋，连成一片改造成“同乡公寓”

，专供浙江商人落脚；老城厢的宅院五处，全按富商喜好改成带戏台、书房的“公馆”

；连公共租界边缘那栋废弃的海关小楼，都被他以极低价格拿下，打算改造成“洋行职员宿舍”

。

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最惊人的是收购“豫园附近的十八间铺面”

。

那片街区因战乱关了大半店铺，林明却一口气吃下整排，花了整整八万银元。

账房先生捏着算盘首哆嗦：“老板，这够买两艘蒸汽船了！”

林明却指着往来的逃难人群：“你看这些人，带着钱财却没处落脚，将来这里会是上海最热闹的地方。”

他把铺面隔成小间，一半租给卖南北货的商贩，一半改成“汇兑处”

，让各地富商能在这里兑换银元，光租金每月就有三百银元进账。

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1854年春，上海，江景公寓的黄铜门把手被往来看房的富商摩挲得发亮时，林明手里的房产账本己换了新的。

账房先生用毛笔在封皮上写着“光绪二十九年春”

，翻开第一页，密密麻麻的数字透着令人心跳的热度——英租界的洋楼单价较去年涨了六成，豫园铺面的租金翻了一倍，连苏州河畔那片刚打好地基的地皮，都有人捧着银元来问价。

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“林老板，这栋‘江南别院’您打算卖多少？”

宁波船商张万利的手指划过雕花门楼，他刚从太平军手里抢回两艘货船，带着一箱箱银元来上海置产。

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